马兰屯镇林桥社区立足辖区商贸集聚、商居交融的区位特征，以优化营商环境为核心，创新构建“文化赋能、商居共治”综合治理体系，建立健全全周期、全要素惠商服务机制，全力推进社区治理现代化进程。

强化阵地建设，夯实商居共融基础。构建多维治理平台，社区党委依托辖区内汽配城、批发城等四大商业集群及400余家商户的产业基础，系统打造“五心五市”治理模式（安心经营、暖心服务、同心发展、匠心品质、舒心环境；文明集市、创业集市、文化夜市、便民早市、公益坊市），形成10分钟便民生活服务圈。通过资源整合、机制创新，实现治理效能与商业活力双提升。实施商圈提质工程，投资20余万元实施美食街亮化工程，完成立面改造、景观提升等基础设施升级。策划举办美食文化节、商户技能大赛等主题活动12场次，先后吸纳20余家商户入驻美食街二期，实现客流量同比增长30%、商户营收增幅达15%。完善党建联动机制，建立“1+5+N”党建联盟体系（1个社区党组织+4大商业体+N家商户），划分专属网格8个，建立党员联系商户制度，累计走访商户580户次，收集解决经营诉求43件。

深化多元协同，激发商居共治活力。构建人才培育体系，依托新时代文明实践站设立“商户成长学院”，形成“理论培训+实战演练”联动教学模式，开设电商运营、品牌管理等6大类课程，组建由12名行业专家、优秀企业家构成的导师团队，开展专题培训28场次，培育商户骨干312人次。优化法治营商环境，建立“法治护航”工作机制，联合司法所、市场监管所组建专业普法团队，开展“送法进商户”活动16次。设立法律服务站，提供合同审查、纠纷调解等专业服务，累计化解商居矛盾37起。创新协同治理模式，构建“五位一体”议事机制（社区党组织、商户代表、居民代表、乡贤理事会、专业顾问），召开专题协商会13次。建立“商居服务积分制”，将商户参与社区治理纳入信用评价体系，评选星级商户42家。

优化服务体系，提升商居融合效能。实施精准服务工程，建立商户需求动态调研机制，通过“线上问卷+线下恳谈”收集诉求286条，形成“三色服务体系”，红色领航计划（党员商户培育）、绿色成长计划（商户子女关爱）、银色暖阳计划（商户长者服务），累计开展特色活动63场次，服务商户家庭1200余人次。打造红色示范矩阵，组建“红商先锋队”，设立党员示范岗28个，创建“党员诚信店”15家，评选季度红旗商户36户，形成“一店带一片”示范效应。构建全龄关怀网络，实施“护苗成长”计划，开设四点半课堂、周末兴趣班等服务项目，惠及商户子女230余人。推出“银龄关爱”工程，组织健康诊疗、智能设备培训等活动45场次，服务老年群体580人次。